1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
37.8万円/㎡
前年比+3.7%
大阪市北区
45.6万円/㎡
前年比-6.2%
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ハイネス天満橋
大阪府大阪市北区天満一丁目
OsakaMetro谷町線 / 天満橋駅 徒歩7分
1980年築 / 8階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
58.9
割安
推定相場価格より9.6%割安
相場
3,406万円
51.2万円/㎡
2,308
3,040
3,772
4,504
AI査定結果
推定相場価格
3,406万円
51.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,040万円〜3,772万円
45.7万円/㎡〜56.7万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年3月15日
ハイネス天満橋
3,080万円（46.3万円/㎡）/ 3階 / 66.5㎡ / 3LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/09 | 3,080万円 | 46.3万円 | 3階 | 66.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/31 | 2,390万円 | 41.9万円 | 4階 | 57.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/12/25 | 3,680万円 | 50.2万円 | 6階 | 73.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/28 | 2,490万円 | 43.7万円 | 4階 | 57.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/24 | 4,380万円 | 48.4万円 | 6階 | 90.52㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/17 | 4,580万円 | 50.6万円 | 6階 | 90.52㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/30 | 2,500万円 | 57.6万円 | 1階 | 43.4㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/08/23 | 1,680万円 | 38.7万円 | 1階 | 43.4㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/08/17 | 1,680万円 | 38.7万円 | 4階 | 43.4㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/29 | 2,650万円 | 36.1万円 | 8階 | 73.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,780万円 | 37.9万円 | 8階 | 73.32㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/09 | ハイネス天満橋 大阪市北区天満一丁目 | 天満橋駅7分 | 3,080万円 | 46.3万円 | 66.5㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 26戸 | RC |
| 2026/03/15 | 大淀町スワローハイツ 大阪市北区大淀中四丁目 | 福島駅15分 | 3,198万円 | 48.2万円 | 66.36㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 北 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/09 | シャルム中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅8分 | 2,398万円 | 40.1万円 | 59.85㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1975年 | 43戸 | RC |
| 2025/10/20 | 中津セントポリア 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅8分 | 4,398万円 | 53.4万円 | 82.3㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 40戸 | SRC |
| 2025/05/15 | 朝日プラザ中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅7分 | 2,800万円 | 45.1万円 | 62.04㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1985年 | 34戸 | RC |
| 2024/07/28 | 中津パークマンション 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅6分 | 2,880万円 | 46.8万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 60戸 | RC |
| 2024/05/30 | 中津グリーンハイツ 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅6分 | 2,490万円 | 38.9万円 | 63.96㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 54戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.7%上昇、大阪市北区では6.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.3万円）は大阪市北区の平均と比較して1.5%割高です。
マンション概要
| マンション名 | ハイネス天満橋 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区天満一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線天満橋駅徒歩7分 |
| 築年月 | 1980年 |
| 階数 | 8階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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