1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.3万円/㎡
前年比+10.1%
大阪市北区
50.4万円/㎡
前年比+10.0%
ハイネス天満橋
大阪府大阪市北区天満一丁目
/ 天満橋駅 徒歩7分
1980年築 / 8階建 / 26戸 / RC造
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6階 / 90.52㎡の場合
相場
4,047万円
44.7万円/㎡
2,161
3,418
4,675
5,932
AI査定結果
推定相場価格
4,047万円
44.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,418万円〜4,675万円
37.8万円/㎡〜51.7万円/㎡
推定賃料
21.7万円
0.24万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年7月7日
ハイネス天満橋
4,380万円（48.4万円/㎡）/ 6階 / 90.52㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は46.8万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/24 | 4,380万円 | 48.4万円 | 6階 | 90.52㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/17 | 4,580万円 | 50.6万円 | 6階 | 90.52㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/30 | 2,500万円 | 57.6万円 | 1階 | 43.4㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/08/23 | 1,680万円 | 38.7万円 | 1階 | 43.4㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/08/17 | 1,680万円 | 38.7万円 | 4階 | 43.4㎡ | 1LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は47.12万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/24 | ハイネス天満橋 大阪市北区天満一丁目 | 天満橋駅7分 | 4,380万円 | 48.4万円 | 90.52㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/15 | 大淀町スワローハイツ 大阪市北区大淀中四丁目 | 福島駅15分 | 3,400万円 | 37.6万円 | 90.36㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/13 | 中津セントポリア 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅8分 | 4,498万円 | 54.7万円 | 82.3㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1983年 | 40戸 | SRC |
| 2024/10/04 | 西梅田コーポ 大阪市北区大淀南一丁目 | 福島駅10分 | 4,580万円 | 51.9万円 | 88.2㎡ | 3SLDK | 8階 / 11階建 | 西 | 1982年 | 54戸 | SRC |
| 2025/06/22 | メジャーライフ豊崎 大阪市北区豊崎五丁目 | 中津駅4分 | 3,480万円 | 44.1万円 | 79㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 31戸 | SRC |
| 2024/09/09 | ルネ中之島 大阪市北区中之島四丁目 | 中之島駅5分 | 3,450万円 | 48.7万円 | 70.77㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 1980年 | 33戸 | SRC |
| 2025/01/28 | マイコーポ扇町公園 大阪市北区山崎町 | 中崎町駅7分 | 3,780万円 | 52.1万円 | 72.55㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 50戸 | SRC |
| 2025/05/10 | グランドピア北天満 大阪市北区池田町 | 天満駅5分 | 2,850万円 | 41.2万円 | 69.22㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | 西 | 1982年 | 68戸 | RC |
| 2025/03/06 | ストークマンション天満 大阪市北区池田町 | 天満駅5分 | 3,650万円 | 50.3万円 | 72.62㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 74戸 | SRC |
| 2024/11/06 | 桜第2コーポ 大阪市北区長柄東一丁目 | 天神橋筋六丁目駅8分 | 4,080万円 | 40.2万円 | 101.46㎡ | 4LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1983年 | 65戸 | SRC |
| 2024/07/08 | サンハイム南森町 大阪市北区天神橋二丁目 | 南森町駅1分 | 4,880万円 | 50.9万円 | 95.88㎡ | 4LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 1979年 | 56戸 | SRC |
| 2025/03/08 | サンメゾン与力 大阪市北区同心一丁目 | 天満駅9分 | 3,480万円 | 46.4万円 | 75.02㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 31戸 | SRC |
| 2025/07/06 | シルバーハイツ東寺町 大阪市北区同心一丁目 | 大阪天満宮駅7分 | 2,980万円 | 38.8万円 | 76.71㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1976年 | 55戸 | SRC |
| 2024/07/16 | 天満橋北スカイハイツ 大阪市北区東天満二丁目 | 大阪天満宮駅5分 | 3,380万円 | 46.6万円 | 72.52㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1980年 | 52戸 | SRC |
| 2025/06/19 | グリーンコーポ天満橋 大阪市北区天満一丁目 | 天満橋駅9分 | 3,880万円 | 56.2万円 | 69.01㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 18戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.1%上昇、大阪市北区では10%上昇しています。
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